L’étonnante résidence L’AUBE DU FAUBOURG s’installe à Toulouse Est, un programme immobilier éligible loi Pinel.

La résidence l’AUBE DU FAUBOURG est un florilège de bonnes surprises. Passez de la quiétude d’un vaste jardin partagé à l’effervescence citadine en n’étant qu’à quelques minutes du centre ville de Toulouse ou de la rocade. Découvrez cet étonnant programme immobilier éligible loi Pinel.

Toulouse, un exemple de réussite urbaine

Une zone professionnelle en développement exponentiel

Toulouse a une économie tournée vers l’avenir et développe des secteurs innovants tels que l’aéronautique, la santé, la chimie ou les hautes technologies. Plusieurs pôles à portée internationale ont choisi la ville rose pour s’implanter comme par exemple l’Aerospace Valley, Agrimip Innovation, Cancer Bio-Santé. Elle sait attirer les compétences mais aussi les former. Élue meilleure ville étudiante, elle compte de nombreuses grandes écoles fréquentées par près de 130 000 étudiants qui bénéficient d’une qualité de vie exemplaire grâce à des tarifs préférentiels en matière de transport et d’évènements culturels ou sportifs.

L’effervescence culturelle du quartier de Bonnefoy

Le quartier de Bonnefoy (ou Bonnafé en Occitan) était traditionnellement une zone agricole peuplée de cheminots. Elle garde de ce passé de vastes espaces verts qu’elle a su garder malgré son urbanisation. C’est aujourd’hui un quartier culturel qui compte plusieurs théâtres. Proche de l’effervescence du Capitole, le quartier de Bonnefoy est également à deux pas du charme typique de la Croix-Daurade. Les familles apprécieront la présence d’écoles, collège et lycée à seulement deux minutes de marche. Pour le reste, la plupart des commerces nécessaires au quotidien ne sont qu’à 500 m. A peine une dizaine de minutes de marche et vous voilà aux portes du Parc de la Maourine et ses 14 hectares de verdure. Le plaisir de pouvoir tout faire à pieds est complété par de nombreux accès routiers et transports en commun :

  • Métro A « Roseraie » à 10 mn
  • Plusieurs arrêts de bus lignes 39 et 42
  • Proche gare Matabiau
  • Une station de Vélo Toulouse à 180m
  • Aéroport international Toulouse-Blagnac à 15mn de voiture
  • Accès à a rocade Est en 5 mn

Un programme immobilier esthétique et pratique

Une résidence arborée

LE CLOS DU FAUBOURG séduit d’entrée de jeu par son élégante façade parée de briques faisant écho aux maisons style XIXè qui peuplent le quartier. L’intégration paysagère est totalement réussie. Un vaste parc arboré alternant pelouses et macifs fleuris s’ajoute au confort visuel. La résidence est totalement clôturée et sécurisée grâce à des accès par digicode et vidéophone. Un parking souterrain lui aussi sécurisé facilite les déplacements quotidiens en voiture.

Des appartements lumineux

Les appartements de ce programme immobilier éligible Pinel se déclinent en T2 (jusqu’à 41 m2) et T3 (jusqu’à 61m2). De larges baies vitrées, parfois à double orientation pour une luminosité optimale, sont prolongées par balcons et loggias. Les appartements sont tous pourvus d’un système de chauffage par chaudière individuelle à condensation au gaz. Pour ajouter au confort des beaux volumes des pièces, les portes intérieures sont supérieures à la norme usuelle et meurent 2,14 m de haut. Les sols des entrées, séjours et pièces d’eau sont revêtus d’un carrelage en grès, tandis que les chambres ont opté pour un solide parquet stratifié.